会员名:    密码:    验证码: 看不清,请点击我!       注册 | 忘记密码?
详细内容
小区绿化的那些事儿
来源:园林与植保杂志社 日期:2015-05-29 点击率:9738

随着城市居民对生活品质的要求提升,小区绿化水准作为环境品质的重要指标越来越受居民、购房者的重视,也促使着开发商将其作为房产开发档次的重要依据,让居民生活在公园中、森林花园里的理念式口号也常常被开发商作为房产宣传的标语来吸引购房者的目光。

很显然,小区绿化的优劣影响着居民生活品质的高低,在一个绿意错落有致、鸟鸣花香自然的环境中生活和在一个冷漠的混凝土结构搭配些许稀疏的绿树组成的小区环境生活,身心感受相差的距离难以言述。

一个有品质、高水准的小区绿化并不是简单的栽几棵漂亮的树、种一些美丽的花就可以的,绿化环境作为小区建设的配套功能区域,从最初的设计到施工,再到接下来的长期维护保养,需要开发商、施工方、保养人员、小区居民的多方参与,这其中,各方投入的多少还受诸多因素的影响。现实城市小区的绿化与我们对美好生活环境的希望是否一致或是有所距离?走进居民小区的那方环境,走近小区绿化的那些方方面面,是我们本期的专题主线,期望为小区绿化环境的各方相关人士呈现一个具有代表性的事实与观点。

关于小区绿化政策标准的解读

小区绿化量的多少在小区环境中有着直接的视觉效果,影响着居民对小区环境的心理舒适度和生活品质。对于小区绿化面积和要求上,不同地区有着不同的政策标准。

@按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。3.绿地应接近居民住宅,以便观赏使用。4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

@根据豫城建(201433号文件规定,河南省园林单位和园林小区的绿化标准如下:

  

@据银川市园林局工作人员介绍,住宅小区的绿化面积必须达到住宅区总面积的35%以上,而老旧小区的绿化面积也需要达到30%以上才算合格。在审核过程中,绿化面积达标的小区,在其审批资料上会盖有绿色图章,以说明小区绿地面积符合标准,而绿地面积不达标的小区,会被要求中心更改设计图纸,直到达标为止,绿地指标合格才能交付使用。

@通过查阅相关资料和政策文件可知,各地政府相关部门对新型小区的园林绿化标准和要求各有不同,但相比于新旧小区的绿化要求有所提高,通常会高于国家的指标标准和要求,这也是建设园林城市大环境下的一项重要内容,通过硬性的指标和规定保证了城市居民生活的宜居环境。

@关于住宅小区绿化率

绿化率的计算方法在其概念中就有所体现,但由于其用词的不大规范,应该被准确地称为“绿化覆盖率”,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。

住宅小区绿化率也包括公共绿地。公共绿地的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。。也即用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中的公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

绿化率这个概念多出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到,相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率,是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例,计算比绿化率严格很多。

住宅小区绿地率计算方法:

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化);

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25%;

     3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%

     6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%



评论内容:
您的姓名: 留言内容:
电 话:
电子邮箱:
验证码:
看不清,请点击我!
共有0 条记录,当前第1 页,共 0
联系电话:0371—56535249 传真:0371-56535248 QQ:823197100点击这里给我发消息 客服信箱:ylyzb@163.com 投稿信箱:ylyzb@163.com
本站部分内容来自网络,转载目的在于传递更多信息,如有版权等问题,请及时联系本站,本站将在第一时间内删除!
Copyright © 2015 lawnchina.com 豫ICP备11004338号-1